台北市 @ 2023年7月「清華安富房價指數」
台北市房價表現於2014年6月攀上高峰，到了2017年初房市開始穩定盤整至今。2023年7月指數與前期相較上漲0.24%，較去年同期上漲1.33%，顯示市場目前處於價穩量縮的階段。而交易量部分，摒除季節性因素後，低於五年平均線。整體而言，台北市房市位於盤整階段，後續房市仍待觀察。 以實價登錄完整資料來看，各行政區房價指數與去年同期相較，漲跌互見，其中房價漲幅以萬華區最高，漲幅為4.86%，其次為北投區4.06%。
|
2023年7月清華安富房價指數@台北市
|
|||||
|
區域
|
房價指數
|
月變動率
|
季變動率
|
年變動率
|
|
|
★
|
全國
|
182.06
|
0.51%
|
1.59%
|
5.29%
|
|
★
|
台北
|
121.75
|
0.24%
|
0.78%
|
1.33%
|
|
1
|
大安區
|
110.20
|
0.07%
|
0.47%
|
-0.64%
|
|
2
|
中山區
|
123.20
|
0.07%
|
0.28%
|
0.99%
|
|
3
|
士林區
|
118.33
|
0.60%
|
2.06%
|
2.95%
|
|
4
|
北投區
|
123.96
|
0.52%
|
1.96%
|
4.06%
|
|
5
|
松山區
|
116.70
|
-0.13%
|
-0.63%
|
-1.80%
|
|
6
|
信義區
|
114.70
|
0.08%
|
0.22%
|
0.52%
|
|
7
|
中正區
|
112.54
|
-0.12%
|
-0.39%
|
-2.03%
|
|
8
|
大同區
|
131.93
|
0.54%
|
1.73%
|
1.49%
|
|
9
|
萬華區
|
129.69
|
0.60%
|
2.18%
|
4.86%
|
|
10
|
文山區
|
125.86
|
0.17%
|
0.51%
|
0.93%
|
|
11
|
南港區
|
128.97
|
-0.04%
|
-0.22%
|
1.92%
|
|
12
|
內湖區
|
125.24
|
0.18%
|
0.64%
|
1.52%
|
月變動率：2023年7月房價指數與上個月（2023年6月）相較；季變動率：2023年7月房價指數與上季（2023年4月）相較；年變動率：2023年7月房價指數與去年同月（2022年7月）相較。
2023年7月六都行政區房價指數
|
|
|
|
|
|
附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。