台北市 @ 2023年4月「清華安富房價指數」
台北市房價表現於2014年6月攀上高峰，到了2017年初房市開始穩定盤整至今。2023年4月指數與前期相較下跌0.06%，較去年同期上漲0.28%，顯示市場尚處於盤整階段，暫無持續破盤下探或強力復甦的訊號。而交易量部分，摒除季節性因素後，低於五年平均線。整體而言，台北市房市位於盤整階段，後續房市仍待觀察。 以實價登錄完整資料來看，各行政區房價指數與去年同期相較，漲跌互見，其中房價漲幅以南港區最高，漲幅為4.6%，其次為內湖區1.83%。
|
2023年4月清華安富房價指數@台北市
|
|||||
|
區域
|
房價指數
|
月變動率
|
季變動率
|
年變動率
|
|
|
★
|
全國
|
178.37
|
0.29%
|
0.82%
|
5.12%
|
|
★
|
台北
|
119.51
|
-0.06%
|
-0.25%
|
0.28%
|
|
1
|
大安區
|
105.52
|
-0.71%
|
-2.36%
|
-3.70%
|
|
2
|
中山區
|
123.80
|
0.14%
|
0.51%
|
1.73%
|
|
3
|
士林區
|
112.01
|
-0.30%
|
-1.01%
|
-1.69%
|
|
4
|
北投區
|
118.19
|
-0.16%
|
-0.72%
|
0.23%
|
|
5
|
松山區
|
118.59
|
0.04%
|
0.16%
|
1.74%
|
|
6
|
信義區
|
112.10
|
-0.33%
|
-1.16%
|
-0.32%
|
|
7
|
中正區
|
111.09
|
-0.29%
|
-1.27%
|
-2.33%
|
|
8
|
大同區
|
124.52
|
-0.48%
|
-1.75%
|
-1.44%
|
|
9
|
萬華區
|
120.89
|
-0.33%
|
-1.32%
|
-3.27%
|
|
10
|
文山區
|
125.93
|
0.03%
|
0.17%
|
1.64%
|
|
11
|
南港區
|
132.08
|
0.63%
|
2.39%
|
4.60%
|
|
12
|
內湖區
|
124.71
|
0.14%
|
0.43%
|
1.83%
|
月變動率：2023年4月房價指數與上個月（2023年3月）相較；季變動率：2023年4月房價指數與上季（2023年1月）相較；年變動率：2023年4月房價指數與去年同月（2022年4月）相較。
2023年4月六都行政區房價指數
|
|
|
|
|
|
附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。