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清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!

  國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊,開發一套能即時計算房價指數,希冀促使房價資訊透明化,讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行,每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息(二樓以上集合住宅,不含透天),「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後,於每月第四週的週四,公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」,2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊,期透過即時透明的房價指數資訊,讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱:https://www.houseplus.tw/report

台中市 @ 2021年6月「清華安富房價指數」

 台北市房價表現於2014年6月攀上高峰,到了2017年初房市開始穩定盤整至今。2021年5月指數與前期相較稍降0.12%,較去年同期上漲3.86%,顯示市場尚處於盤整階段,暫無持續破盤下探或強力復甦的訊號。而交易量部分,摒除季節性因素後,交易量維持於5年平均線上。整體而言,台北市房市位於盤整階段,維持價量俱穩格局。以實價登錄完整資料來看,各行政區房價指數與去年同期相較,均呈上漲態勢,其中房價漲幅以南港區為最高,漲幅7.39%,其次為內湖區6.35%。

20216月清華安富房價指數@台中市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
135.07
0.29%
0.67%
5.81%
台中
159.53
0.22%
0.61%
7.19%
1
北區
169.40
-0.23%
0.18%
10.22%
2
西屯區
142.86
-0.10%
-0.27%
4.02%
3
北屯區
168.24
0.20%
0.63%
8.69%
4
中區
211.79
1.47%
3.37%
13.04%
5
東區
181.60
-0.02%
0.38%
5.83%
6
南區
175.81
0.41%
1.19%
11.86%
7
西區
160.76
0.29%
1.59%
7.56%
8
南屯區
146.83
0.19%
0.36%
6.54%
9
豐原區
165.41
0.32%
0.79%
9.03%
10
潭子區
183.07
0.58%
0.94%
10.57%

 月變動率:2021年6月房價指數與上個月(2021年5月)相較;季變動率:2021年6月房價指數與上季(2021年3月)相較;年變動率:2021年6月房價指數與去年同月(2020年6月)相較。

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附註

一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市(含6都,其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現)、70個行政區,交易樣本數不足地區(台東縣、離島等)不計算呈現。

二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供,因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數,在2019年11月、2019年12月更新資料時,數值可能會調整,但2020年1月公告資料後,2019年10月的數值就不會再變動。

三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算,透過尋找類似成交案例之概念,搜尋與當月2樓以上集合式住宅(公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝)交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋,藉由估價模型校正各建物特徵之方式,模擬比對出類似重複交易案件(相似房屋)的價格,以作為衡量房屋價格變動的參考指標。

 

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