高雄市 @ 2026年8月「清華安富房價指數」

 觀察高雄市住宅市場交易情形,2026年8月房價指數較上月上漲0.1%,較去年同期下跌2.12%,修正力道與台中、台南相近,反映房價自高檔回落後持續尋求支撐。8月交易量為1,457件,較上月增加1.89%,與去年同期相比明顯增加10.71%,買氣穩定回升。左營、鳳山及橋頭科學園區周邊自住需求持續支撐交易動能,帶動整體成交量緩步放大,惟供給量體仍偏大,買方議價空間依然存在。整體而言,高雄市房市呈現價格盤整、交易量溫和成長的格局。

20268月清華安富房價指數@高雄市

區域

房價指數

月變動率

季變動率

年變動率

全國

193.25

0.10%

0.16%

-0.92%

高雄

136.39

0.04%

0.09%

0.36%

1

鳳山區

229.36

0.12%

0.13%

-1.81%

2

左營區

209.44

0.07%

0.20%

-2.03%

3

鼓山區

194.31

0.06%

0.10%

-1.99%

4

楠梓區

242.09

0.22%

0.34%

-3.43%

5

三民區

223.38

0.07%

0.15%

-0.95%

6

新興區

199.88

-0.16%

-0.26%

-2.81%

7

前金區

189.36

-0.01%

-0.07%

-2.72%

8

苓雅區

191.95

0.13%

0.33%

-0.63%

9

前鎮區

203.41

0.03%

0.01%

-0.85%

10

小港區

246.04

0.20%

0.16%

-3.37%

11

大寮區

267.62

0.19%

0.00%

-3.20%

12

鳥松區

219.41

0.11%

0.18%

-5.34%

13

岡山區

279.57

0.21%

0.39%

-1.63%

14

仁武區

228.06

0.10%

0.02%

-2.38%

15

鹽埕區

228.29

0.57%

1.41%

-7.38%

16

橋頭區

257.61

-0.19%

-0.35%

-2.22%

 月變動率:2026年8月房價指數與上個月(2026年7月)相較;季變動率:2026年8月房價指數與上季(2026年5月)相較;年變動率:2026年8月房價指數與去年同月(2025年8月)相較。