台中市 @ 2026年7月「清華安富房價指數」

 觀察台中市住宅市場交易情形,2026年7月房價指數較上月上漲0.22%,在六都中月增幅度最為突出,惟較去年同期仍下跌2.85%,年減幅度在六都中最深,顯示前波修正壓力尚未完全消化。7月交易量為1,414件,較上月成長6.16%,且與去年同期相比更上漲12.94%,量能回升力道在六都中相對強勁。北屯、西屯等重劃區產品交易熱度明顯回溫,帶動整體買氣。整體而言,台中房市呈現價量齊揚格局,市場信心逐步重建。

20267月清華安富房價指數@台中市

區域

房價指數

月變動率

季變動率

年變動率

全國

192.86

0.05%

0.06%

-1.39%

台中

230.58

0.22%

0.57%

-2.85%

1

北區

228.60

0.03%

0.04%

-3.90%

2

中區

314.61

0.25%

0.44%

-3.53%

3

東區

263.41

0.14%

0.36%

-1.87%

4

南區

236.77

0.11%

-0.08%

-5.43%

5

西區

214.98

0.13%

0.26%

-1.04%

6

西屯區

198.41

0.03%

-0.03%

-3.05%

7

北屯區

248.65

0.05%

0.06%

-3.18%

8

南屯區

204.05

-0.04%

-0.24%

-3.78%

9

豐原區

239.31

0.13%

0.36%

-1.03%

10

潭子區

249.10

-0.01%

-0.34%

-4.38%

11

大里區

252.39

0.05%

-0.06%

-2.83%

12

太平區

269.83

-0.12%

-0.32%

-4.75%

13

清水區

304.07

0.28%

0.11%

-5.04%

14

沙鹿區

214.73

-0.60%

-1.97%

-6.33%

15

烏日區

256.09

0.30%

0.38%

-5.16%

 月變動率:2026年7月房價指數與上個月(2026年6月)相較;季變動率:2026年7月房價指數與上季(2026年4月)相較;年變動率:2026年7月房價指數與去年同月(2025年7月)相較。