友善列印 - 台南市 @ 2026年4月「清華安富房價指數」

台南市 @ 2026年4月「清華安富房價指數」

　觀察台南市住宅市場交易情形，2026年4月房價指數較上月下跌0.04%，較去年同期大幅下跌3.96%，市場呈現明顯修正格局。4月交易量為754件，較上月大幅減少7.60%，為六都月減幅度最大，與去年同期亦萎縮9.38%，成交量低迷情形值得關注。前期科技廠商進駐帶動房價快速攀升，目前隨需求趨緩進入回調，東區等熱點買氣受明顯壓抑。整體而言，台南市房市買賣雙方態度趨於保守，量縮價跌態勢延續，後續需觀察製造業景氣與就業市場的連動影響。

2026年4月清華安富房價指數@台南市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	201.46	0.05%	-0.02%	-2.40%
★	台南	257.64	-0.04%	-0.31%	-3.96%
1	北區	246.92	-0.04%	-0.16%	-4.73%
2	安南區	285.12	0.03%	0.27%	-1.73%
3	新營區	265.13	0.08%	0.11%	1.27%
4	仁德區	287.53	-0.20%	-0.08%	1.42%
5	永康區	264.72	0.08%	0.08%	-3.90%
6	東區	238.68	0.04%	0.04%	-4.03%
7	南區	273.52	0.23%	-0.03%	-7.92%
8	安平區	233.70	-0.14%	-0.54%	-4.06%
9	中西區	270.52	-0.11%	-0.76%	-3.73%
10	善化區	260.12	-0.29%	-0.99%	-5.95%

　月變動率：2026年4月房價指數與上個月（2026年3月）相較；季變動率：2026年4月房價指數與上季（2026年1月）相較；年變動率：2026年4月房價指數與去年同月（2025年4月）相較。