友善列印 - 台南市 @ 2026年2月「清華安富房價指數」

台南市 @ 2026年2月「清華安富房價指數」

　觀察台南市住宅市場交易情形，115年2月房價指數較上月微幅上漲0.02%，較去年同期下跌4.04%，呈現修正態勢。2月交易量為796件，較上月明顯減少3.98%，與去年同期相比大幅萎縮15.41%，成交量低迷情況顯著。台南市各行政區中，安平、仁德等熱門區段仍有置產需求，但整體交易熱度已明顯不如前期高峰。整體而言，台南市房市正處於高點後的調整期，價格與交易量雙雙回落，買賣雙方態度趨於保守，後市仍需觀察。

2026年2月清華安富房價指數@台南市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	202.77	0.12%	0.15%	-2.71%
★	台南	258.08	0.02%	-0.13%	-4.04%
1	北區	248.56	0.00%	-0.14%	-3.96%
2	安南區	272.76	0.33%	0.55%	-3.15%
3	新營區	267.53	0.27%	0.55%	1.92%
4	仁德區	279.10	0.42%	0.38%	-5.92%
5	永康區	264.29	0.03%	-0.10%	-5.00%
6	東區	239.97	0.12%	0.14%	-3.40%
7	南區	288.47	0.04%	-0.04%	-3.29%
8	安平區	229.20	0.00%	-0.07%	-5.09%
9	中西區	269.70	0.14%	0.23%	-4.14%
10	善化區	262.36	-0.04%	-0.08%	-6.39%

　月變動率：2026年2月房價指數與上個月（2026年1月）相較；季變動率：2026年2月房價指數與上季（2025年11月）相較；年變動率：2026年2月房價指數與去年同月（2025年2月）相較。