友善列印 - 台南市 @ 2026年1月「清華安富房價指數」

台南市 @ 2026年1月「清華安富房價指數」

　觀察台南市住宅市場交易情形，115年1月房價指數較上月小幅上漲0.19%，較去年同期下跌3.38%，顯示台南房市持續年度修正，量縮格局明顯。1月交易量為688件，較上月減少21.10%，與去年同期相比亦下滑12.24%，春節效應疊加觀望情緒，成交動能受雙重壓抑。永康、東區等生活機能完善地段交易相對穩健，安南、新營等區域去化壓力持續，行政區分化現象明顯。整體而言，台南市房市在供給偏多與買氣低迷下，短期仍維持量縮格局，後續需觀察科學園區擴建能否帶動需求。

2026年1月清華安富房價指數@台南市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	203.53	0.17%	0.21%	-2.51%
★	台南	260.44	0.19%	0.31%	-3.38%
1	北區	245.05	0.19%	0.25%	-5.95%
2	安南區	285.15	0.15%	-0.12%	-2.82%
3	新營區	250.53	0.35%	0.24%	-1.97%
4	仁德區	280.02	-0.12%	-0.96%	-5.75%
5	永康區	265.58	0.16%	0.25%	-4.22%
6	東區	239.49	0.05%	-0.12%	-3.26%
7	南區	287.56	0.10%	0.02%	-3.68%
8	安平區	231.56	0.10%	0.13%	-4.52%
9	中西區	272.55	0.14%	-0.32%	-3.70%
10	善化區	263.64	0.01%	-0.24%	-6.91%

　月變動率：2026年1月房價指數與上個月（2025年12月）相較；季變動率：2026年1月房價指數與上季（2025年10月）相較；年變動率：2026年1月房價指數與去年同月（2025年1月）相較。