友善列印 - 台南市 @ 2025年12月「清華安富房價指數」

台南市 @ 2025年12月「清華安富房價指數」

　觀察台南市住宅市場交易情形，2025年12月房價指數較上月增加0.15%，較去年同期下跌3.33%，顯示房市進入溫和修正階段。12月交易量為720件，較上月微增0.14%，但與去年同期相比減少27.71%，反映市場買氣持續低迷，觀望氣氛濃厚。台南市近年受惠於台積電南科擴廠、南科三期開發等重大建設，吸引科技人才進場，然而在高房價與政策打炒房壓力下，目前正面臨修正。整體而言，台南市房市在科技產業發展支撐下，長期基本面穩健，但短期內觀望氣氛濃厚，仍需時間尋找均衡點。

2025年12月清華安富房價指數@台南市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	203.93	0.10%	0.02%	-2.77%
★	台南	261.71	0.15%	0.15%	-3.33%
1	北區	249.87	0.02%	-0.03%	-4.76%
2	安南區	285.78	0.38%	0.42%	-1.25%
3	新營區	262.21	0.20%	0.37%	1.77%
4	仁德區	295.21	-0.03%	0.00%	-1.72%
5	永康區	263.58	0.09%	-0.05%	-5.31%
6	東區	246.27	0.15%	0.26%	-1.74%
7	南區	290.82	0.07%	-0.03%	-2.63%
8	安平區	231.42	0.28%	0.41%	-4.71%
9	中西區	275.37	0.40%	0.77%	-1.60%
10	善化區	263.16	-0.12%	-0.50%	-6.96%

　月變動率：2025年12月房價指數與上個月（2025年11月）相較；季變動率：2025年12月房價指數與上季（2025年9月）相較；年變動率：2025年12月房價指數與去年同月（2024年12月）相較。