友善列印 - 桃園市 @ 2025年12月「清華安富房價指數」

桃園市 @ 2025年12月「清華安富房價指數」

　觀察桃園市住宅市場交易情形，2025年12月房價指數較上月增加0.1%，較去年同期下跌2.26%，反映房市進入修正階段。12月交易量為1,286件，較上月減少1.98%，與去年同期相比亦減少20.02%，顯示買氣持續趨緩，市場觀望氣氛濃厚。桃園市近年受惠於航空城、捷運綠線等重大建設題材，吸引外來人口與投資進駐，然而在政策打炒房與利率走升環境下，前期漲幅較大的區域正面臨修正壓力。整體而言，桃園市房市在建設題材支撐下仍具長期潛力，但短期內已進入觀望盤整期。

2025年12月清華安富房價指數@桃園市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	203.93	0.10%	0.02%	-2.77%
★	桃園	207.48	0.10%	-0.02%	-2.26%
1	桃園區	193.81	0.09%	0.02%	-0.73%
2	中壢區	211.77	0.06%	0.03%	-1.72%
3	龜山區	217.18	0.06%	0.09%	-2.17%
4	大園區	208.11	-0.10%	-0.36%	-3.04%
5	蘆竹區	183.09	0.11%	0.15%	-2.93%
6	楊梅區	257.95	0.07%	-0.05%	-2.55%
7	平鎮區	214.55	0.02%	-0.16%	-3.02%
8	八德區	224.54	0.08%	-0.04%	-2.33%
9	龍潭區	227.78	0.08%	0.10%	-2.18%

　月變動率：2025年12月房價指數與上個月（2025年11月）相較；季變動率：2025年12月房價指數與上季（2025年9月）相較；年變動率：2025年12月房價指數與去年同月（2024年12月）相較。