友善列印 - 台南市 @ 2025年11月「清華安富房價指數」

台南市 @ 2025年11月「清華安富房價指數」

　觀察台南市住宅市場交易情形，台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，於2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度迄今已逾8成，而2024年底初見反轉跡象，2025年11月台南市房價指數較前期及去年同期分別上漲0.04%及下跌3.51%。至於成交量部分，本月平均交易量低於五年平均線。整體而言，台南市房市漲勢放緩，後續房市有待觀察。觀察台南市各行政區的房市狀況，與去年同期相較，各行政區房價指數漲跌互見，其中新營區表現1.54%位居全市第一。

2025年11月清華安富房價指數@台南市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	205.17	0.09%	0.04%	-2.30%
★	台南	263.40	0.04%	-0.03%	-3.51%
1	北區	249.37	0.40%	0.75%	-5.01%
2	安南區	288.59	-0.52%	-1.51%	-1.58%
3	新營區	271.39	-0.33%	-0.93%	1.54%
4	仁德區	289.04	0.31%	0.79%	-4.49%
5	永康區	270.55	0.06%	-0.07%	-3.64%
6	東區	250.03	0.01%	-0.09%	-2.16%
7	南區	293.53	0.15%	0.44%	-1.64%
8	安平區	227.96	0.08%	-0.08%	-6.05%
9	中西區	268.10	0.26%	0.08%	-5.80%
10	善化區	273.77	0.05%	-0.06%	-6.68%

　月變動率：2025年11月房價指數與上個月（2025年10月）相較；季變動率：2025年11月房價指數與上季（2025年8月）相較；年變動率：2025年11月房價指數與去年同月（2024年11月）相較。