友善列印 - 台中市 @ 2025年11月「清華安富房價指數」

台中市 @ 2025年11月「清華安富房價指數」

　綜觀台中房市2025年11月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾8年。近期房價指數微幅下跌但仍處高檔，與上月相比上漲0.23%，相較去年同期下跌4.36%，近5年房價成長逾7成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，相較上月上漲5.44%，相較去年下跌12.83%。總體而言本月交易量低於5年平均值，台中房價漲勢趨緩，後市應審慎觀察。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市各行政區皆為下跌，其中中區下跌9.13%，跌幅最深，其次分別為清水區、太平區，兩者的跌幅分別為8.42%、6.93%。觀察本月各行政區的交易量表現，與去年同期相比漲跌互見，其中以中區下跌48.94%最多。

2025年11月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	205.17	0.09%	0.04%	-2.30%
★	台中	240.40	0.23%	0.31%	-4.36%
1	北區	245.45	0.09%	0.16%	-1.99%
2	中區	317.68	0.21%	0.32%	-9.13%
3	東區	265.39	0.06%	-0.40%	-5.92%
4	南區	253.77	0.19%	0.23%	-4.29%
5	西區	225.80	0.14%	0.24%	-2.71%
6	西屯區	202.62	0.12%	0.06%	-5.07%
7	北屯區	261.83	0.15%	0.06%	-4.62%
8	南屯區	210.15	0.04%	-0.22%	-5.79%
9	豐原區	246.82	0.18%	0.22%	-4.33%
10	潭子區	264.62	0.19%	0.18%	-6.27%
11	大里區	261.55	0.17%	0.00%	-4.69%
12	太平區	277.18	0.11%	-0.08%	-6.93%
13	清水區	316.11	0.21%	-0.04%	-8.42%
14	沙鹿區	232.95	0.12%	-0.18%	-5.02%
15	烏日區	272.38	0.33%	0.46%	-4.38%

　月變動率：2025年11月房價指數與上個月（2025年10月）相較；季變動率：2025年11月房價指數與上季（2025年8月）相較；年變動率：2025年11月房價指數與去年同月（2024年11月）相較。