高雄市 @ 2025年10月「清華安富房價指數」

 高雄市房價自2017年初低點反彈,2021年短暫整理後,續呈緩步上漲趨勢至2024年底,五年累積漲幅超過七成。2025年10月房價指數與前期相比上漲0.07%,與去年同期相較下跌3.17%。觀察住宅交易量,若摒除季節性因素後,本月交易量低於五年平均線,後續仍有待觀察。各行政區的房價表現與去年同期相較,多數呈現下跌格局,其中以鹽埕區、前鎮區表現最為亮眼,漲幅分別為0.98%、0.26%,後續走勢有待觀察。
202510月清華安富房價指數@高雄市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
207.25
0.14%
0.17%
-1.68%
高雄
226.24
0.07%
-0.04%
-3.17%
1
鳳山區
232.78
0.24%
0.19%
-4.96%
2
左營區
215.77
0.12%
0.17%
-1.81%
3
鼓山區
202.23
0.07%
-0.09%
-1.97%
4
楠梓區
258.96
0.17%
-0.04%
-4.90%
5
三民區
231.16
0.10%
-0.02%
-3.51%
6
新興區
206.70
-0.04%
-0.20%
-2.37%
7
前金區
193.62
0.11%
0.03%
-2.86%
8
苓雅區
193.97
0.10%
-0.03%
-4.22%
9
前鎮區
209.68
0.09%
0.19%
0.26%
10
小港區
255.92
-0.03%
-0.28%
-2.83%
11
大寮區
280.91
-0.10%
-0.47%
-0.06%
12
鳥松區
230.20
0.43%
1.18%
-6.01%
13
岡山區
276.65
0.67%
1.65%
-5.24%
14
仁武區
222.77
0.20%
0.43%
-0.37%
15
鹽埕區
249.33
0.27%
-0.09%
0.98%
16
橋頭區
252.27
0.12%
0.03%
-8.67%
 月變動率:2025年10月房價指數與上個月(2025年9月)相較;季變動率:2025年10月房價指數與上季(2025年7月)相較;年變動率:2025年10月房價指數與去年同月(2024年10月)相較。