友善列印 - 台南市 @ 2025年10月「清華安富房價指數」

台南市 @ 2025年10月「清華安富房價指數」

　觀察台南市住宅市場交易情形，台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，於2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度迄今已逾8成，而2024年底初見反轉跡象，2025年10月台南市房價指數較前期及去年同期分別上漲0.12%及下跌2.44%。至於成交量部分，本月平均交易量低於五年平均線。整體而言，台南市房市漲勢放緩，後續房市有待觀察。觀察台南市各行政區的房市狀況，與去年同期相較，各行政區房價指數漲跌互見，其中新營區表現4.38%位居全市第一。

2025年10月清華安富房價指數@台南市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	207.25	0.14%	0.17%	-1.68%
★	台南	266.19	0.12%	0.23%	-2.44%
1	北區	248.62	0.10%	-0.43%	-6.01%
2	安南區	296.55	0.11%	0.67%	-0.48%
3	新營區	277.15	-0.04%	0.46%	4.38%
4	仁德區	281.04	0.54%	1.06%	-4.26%
5	永康區	274.01	-0.02%	-0.17%	-2.81%
6	東區	251.31	0.10%	0.25%	-1.12%
7	南區	288.53	0.28%	0.55%	-1.50%
8	安平區	233.97	0.00%	-0.07%	-4.13%
9	中西區	285.34	0.05%	-0.01%	-0.76%
10	善化區	281.10	0.41%	1.29%	-2.40%

　月變動率：2025年10月房價指數與上個月（2025年9月）相較；季變動率：2025年10月房價指數與上季（2025年7月）相較；年變動率：2025年10月房價指數與去年同月（2024年10月）相較。