友善列印 - 台中市 @ 2025年10月「清華安富房價指數」

台中市 @ 2025年10月「清華安富房價指數」

　綜觀台中房市2025年10月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾8年。近期房價指數微幅下跌但仍處高檔，與上月相比上漲0.22%，相較去年同期下跌4.01%，近5年房價成長逾7成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，相較上月下跌4.84%，相較去年下跌20.37%。總體而言本月交易量低於5年平均值，台中房市房價漲勢趨緩，後市應審慎觀察。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市各行政區皆為下跌，其中清水區下跌7.2%，跌幅最深，其次分別為潭子區、中區，兩者的跌幅分別為6.69%、5.84%。觀察本月各行政區的交易量表現，與去年同期相比漲跌互見，其中以清水區下跌40.82%最多。

2025年10月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	207.25	0.14%	0.17%	-1.68%
★	台中	241.95	0.22%	0.25%	-4.01%
1	北區	245.56	0.13%	0.13%	-2.47%
2	中區	331.10	0.27%	0.72%	-5.84%
3	東區	272.74	-0.01%	-0.11%	-2.42%
4	南區	251.71	0.19%	0.24%	-4.75%
5	西區	226.29	0.08%	-0.13%	-3.51%
6	西屯區	204.82	0.13%	0.07%	-4.68%
7	北屯區	262.05	0.12%	0.07%	-4.07%
8	南屯區	215.51	0.24%	0.48%	-3.64%
9	豐原區	246.18	0.09%	0.10%	-4.08%
10	潭子區	267.67	-0.02%	-0.46%	-6.69%
11	大里區	269.90	0.21%	0.21%	-2.61%
12	太平區	282.15	0.19%	0.16%	-4.86%
13	清水區	325.89	0.33%	0.26%	-7.20%
14	沙鹿區	236.09	-0.11%	-0.64%	-4.55%
15	烏日區	281.15	0.40%	0.61%	-2.60%

　月變動率：2025年10月房價指數與上個月（2025年9月）相較；季變動率：2025年10月房價指數與上季（2025年7月）相較；年變動率：2025年10月房價指數與去年同月（2024年10月）相較。