友善列印 - 台南市 @ 2025年9月「清華安富房價指數」

台南市 @ 2025年9月「清華安富房價指數」

　觀察台南市住宅市場交易情形，台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，於2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度迄今已逾8成，而2024年底初見反轉跡象，2025年9月台南市房價指數較前期及去年同期分別增加0.08%及下跌1.86%。至於成交量部分，本月平均交易量低於五年平均線。整體而言，台南市房市漲勢放緩，後續房市有待觀察。觀察台南市各行政區的房市狀況，與去年同期相較，各行政區房價指數漲跌互見，其中新營區表現7.68%位居全市第一。

2025年9月清華安富房價指數@台南市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	208.41	0.08%	0.04%	-1.42%
★	台南	268.51	0.08%	0.04%	-1.86%
1	北區	261.62	0.12%	0.09%	-1.79%
2	安南區	290.47	0.13%	0.27%	-3.43%
3	新營區	270.84	0.18%	0.83%	7.68%
4	仁德區	284.67	-0.38%	-1.32%	-8.11%
5	永康區	277.80	0.20%	0.50%	-0.78%
6	東區	248.95	0.01%	0.05%	-1.46%
7	南區	297.05	0.10%	0.16%	0.10%
8	安平區	235.81	-0.07%	-0.34%	-4.09%
9	中西區	294.45	0.11%	0.44%	0.76%
10	善化區	275.85	0.36%	0.60%	-5.71%

　月變動率：2025年9月房價指數與上個月（2025年8月）相較；季變動率：2025年9月房價指數與上季（2025年6月）相較；年變動率：2025年9月房價指數與去年同月（2024年9月）相較。