友善列印 - 台南市 @ 2025年8月「清華安富房價指數」

台南市 @ 2025年8月「清華安富房價指數」

　觀察台南市住宅市場交易情形，台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，於2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度迄今已逾8成，而2024年底初見反轉跡象，2025年8月台南市房價指數較前期及去年同期分別上漲0.04%及下跌2.01%。至於成交量部分，本月平均交易量低於五年平均線。整體而言，台南市房市漲勢放緩，後續房市有待觀察。觀察台南市各行政區的房市狀況，與去年同期相較，各行政區房價指數漲跌互見，其中新營區表現3.31%位居全市第一。

2025年8月清華安富房價指數@台南市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	209.63	0.12%	0.16%	-0.67%
★	台南	133.16	0.04%	0.03%	0.12%
1	北區	265.62	0.14%	0.19%	0.07%
2	安南區	286.93	-0.14%	-0.56%	-4.87%
3	新營區	259.73	-0.06%	-0.64%	3.31%
4	仁德區	290.23	0.24%	0.71%	-4.78%
5	永康區	272.57	0.04%	-0.10%	-2.78%
6	東區	247.99	0.00%	-0.05%	-1.84%
7	南區	290.02	0.00%	-0.37%	-0.22%
8	安平區	245.31	0.07%	0.05%	-2.75%
9	中西區	280.07	0.11%	0.04%	-2.27%
10	善化區	281.87	-0.02%	-0.33%	-7.30%

　月變動率：2025年8月房價指數與上個月（2025年7月）相較；季變動率：2025年8月房價指數與上季（2025年5月）相較；年變動率：2025年8月房價指數與去年同月（2024年8月）相較。