友善列印 - 台南市 @ 2025年7月「清華安富房價指數」

台南市 @ 2025年7月「清華安富房價指數」

　觀察台南市住宅市場交易情形，台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，於2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度迄今已逾8成，而2024年底初見反轉跡象，2025年7月台南市房價指數較前期及去年同期分別上漲0.06%及下跌0.68%。至於成交量部分，本月平均交易量低於五年平均線。整體而言，台南市房市漲勢放緩，後續房市有待觀察。觀察台南市各行政區的房市狀況，與去年同期相較，各行政區房價指數漲跌互見，其中新營區表現10.49%位居全市第一。

2025年7月清華安富房價指數@台南市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	210.38	0.04%	0.10%	0.16%
★	台南	271.02	0.06%	0.03%	-0.68%
1	北區	261.27	0.00%	-0.39%	-1.35%
2	安南區	298.48	0.67%	1.97%	0.22%
3	新營區	265.75	0.51%	1.77%	10.49%
4	仁德區	278.27	-0.29%	-1.41%	-9.46%
5	永康區	277.80	-0.14%	-0.41%	-1.04%
6	東區	248.77	0.19%	0.30%	-1.79%
7	南區	296.65	-0.04%	-0.31%	1.38%
8	安平區	243.92	-0.06%	-0.34%	-2.25%
9	中西區	293.70	0.27%	0.54%	1.29%
10	善化區	281.77	0.32%	0.33%	-6.06%

　月變動率：2025年7月房價指數與上個月（2025年6月）相較；季變動率：2025年7月房價指數與上季（2025年4月）相較；年變動率：2025年7月房價指數與去年同月（2024年7月）相較。