友善列印 - 台中市 @ 2025年7月「清華安富房價指數」

台中市 @ 2025年7月「清華安富房價指數」

　綜觀台中房市2025年7月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾8年。近期房價指數微幅下跌但仍處高檔，與上月相比增加0.06%，相較去年同期下跌1.53%，近5年房價成長逾7成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，相較上月上漲2.73%，相較去年下跌29.89%。總體而言本月交易量低於5年平均值，台中房價漲勢趨緩，後市應審慎觀察。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市各行政區皆為下跌，其中中區的跌幅為0.55%，表現在所有行政區最亮眼，其次分別為潭子區、豐原區，兩者的跌幅分別為0.55%、0.56%。觀察本月各行政區的交易量表現，與去年同期相比漲跌互見，其中以東區上漲14.93%最多。

2025年7月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	210.38	0.04%	0.10%	0.16%
★	台中	249.17	0.06%	0.13%	-1.53%
1	北區	246.04	-0.08%	-0.34%	-2.68%
2	中區	347.55	0.42%	0.75%	-0.55%
3	東區	283.80	0.03%	0.08%	-1.31%
4	南區	260.73	0.12%	0.22%	-1.47%
5	西區	230.65	-0.19%	-0.44%	-2.16%
6	西屯區	211.75	-0.08%	-0.30%	-1.68%
7	北屯區	270.59	-0.04%	-0.17%	-1.65%
8	南屯區	220.00	-0.08%	-0.26%	-1.49%
9	豐原區	258.65	0.01%	-0.20%	-0.56%
10	潭子區	282.65	-0.19%	-0.54%	-0.55%
11	大里區	271.97	-0.05%	-0.22%	-2.39%
12	太平區	296.71	-0.06%	-0.22%	-2.46%
13	清水區	335.74	0.30%	-0.01%	-2.28%
14	沙鹿區	237.94	0.38%	0.56%	-7.56%
15	烏日區	274.24	0.05%	-0.38%	-0.95%

　月變動率：2025年7月房價指數與上個月（2025年6月）相較；季變動率：2025年7月房價指數與上季（2025年4月）相較；年變動率：2025年7月房價指數與去年同月（2024年7月）相較。