友善列印 - 台中市 @ 2025年6月「清華安富房價指數」

台中市 @ 2025年6月「清華安富房價指數」

　綜觀台中房市2025年6月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾8年。近期房價指數微幅下跌但仍處高檔，與上月相比上漲0.23%，相較去年同期上漲0.22%，近5年房價成長逾7成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，相較上月下跌0.89%，相較去年下跌39.97%，總體而言本月交易量低於5年平均值，台中房市後續發展有待觀察。　==觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市各行政區漲跌互見，其中中區的漲幅為5.06%，表現在所有行政區最亮眼，其次分別為烏日區、潭子區，兩者的漲幅分別為4.21%、2.33%。觀察本月各行政區的交易量表現，與去年同期相比皆為下跌，其中以北屯區下跌60.74%最多，整體而言，台中房價漲勢趨緩，後市應審慎觀察。

2025年6月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	210.97	0.09%	0.16%	1.20%
★	台中	252.09	0.23%	0.52%	0.22%
1	北區	251.42	0.01%	0.09%	-0.67%
2	中區	361.07	0.16%	0.17%	5.06%
3	東區	283.15	0.00%	0.05%	-2.03%
4	南區	261.35	0.11%	0.04%	-1.34%
5	西區	235.53	0.30%	0.89%	2.14%
6	西屯區	212.04	0.00%	-0.06%	-1.34%
7	北屯區	273.46	0.03%	0.07%	0.15%
8	南屯區	221.83	0.07%	0.06%	-0.28%
9	豐原區	257.81	0.00%	0.11%	0.82%
10	潭子區	286.50	0.13%	0.36%	2.33%
11	大里區	276.03	0.11%	0.23%	-0.87%
12	太平區	299.90	0.24%	0.49%	-1.79%
13	清水區	339.14	0.22%	0.02%	1.64%
14	沙鹿區	238.44	-0.07%	-0.76%	-7.42%
15	烏日區	279.63	0.19%	0.30%	4.21%

　月變動率：2025年6月房價指數與上個月（2025年5月）相較；季變動率：2025年6月房價指數與上季（2025年3月）相較；年變動率：2025年6月房價指數與去年同月（2024年6月）相較。