台南市 @ 2025年5月「清華安富房價指數」

　觀察台南市住宅市場交易情形，台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，於2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度迄今已逾8成，而本月初見反轉跡象，2025年5月台南市房價指數較前期及去年同期分別增加0.04%、2.49%。至於成交量部分，本月平均交易量低於五年平均線。整體而言，台南市房市漲勢放緩，後續房市有待觀察。觀察台南市各行政區的房市狀況，與去年同期相較，各行政區房價指數漲跌互見，其中新營區表現11.92%位居全市第一。

2025年5月清華安富房價指數@台南市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	211.58	0.06%	0.11%	3.03%
★	台南	274.97	0.04%	0.06%	2.49%
1	北區	268.64	0.04%	0.10%	4.49%
2	安南區	286.23	0.03%	-0.14%	1.13%
3	新營區	269.93	0.13%	0.46%	11.92%
4	仁德區	292.23	0.23%	0.25%	-2.59%
5	永康區	281.07	0.12%	0.21%	0.94%
6	東區	255.39	0.05%	0.11%	2.26%
7	南區	300.97	0.05%	0.01%	3.40%
8	安平區	249.76	0.02%	0.01%	0.92%
9	中西區	298.29	0.09%	0.23%	4.98%

　月變動率：2025年5月房價指數與上個月（2025年4月）相較；季變動率：2025年5月房價指數與上季（2025年2月）相較；年變動率：2025年5月房價指數與去年同月（2024年5月）相較。