台中市 @ 2025年5月「清華安富房價指數」

　綜觀台中房市2025年5月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾8年。近期房價指數續創高但漲幅縮小，與上月相比上漲0.08%，相較去年同期上漲1.42%，近5年房價成長逾7成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，相較上月下跌0.70%，相較去年下跌39.37%，總體而言本月交易量低於5年平均值，台中房市後續發展有待觀察。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市各行政區漲跌互見，其中中區的漲幅為5.74%，表現在所有行政區最亮眼，其次分別為南屯區、潭子區，兩者的漲幅分別為2.69%、2.28%。觀察本月各行政區的交易量表現，與去年同期相比皆為下跌，其中以北屯區下跌53.54%最多，整體而言，台中房價漲勢趨緩，後市應審慎觀察。

2025年5月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	211.58	0.06%	0.11%	3.03%
★	台中	251.35	0.08%	0.11%	1.42%
1	北區	249.46	0.04%	0.08%	0.35%
2	中區	346.03	0.15%	0.27%	5.74%
3	東區	286.83	0.26%	0.46%	0.88%
4	南區	266.24	0.15%	0.28%	1.99%
5	西區	229.86	0.08%	0.08%	-0.01%
6	西屯區	214.89	0.08%	0.13%	1.70%
7	北屯區	271.95	0.12%	0.20%	0.97%
8	南屯區	224.74	0.12%	0.22%	2.69%
9	豐原區	258.04	0.05%	0.15%	1.48%
10	潭子區	286.96	0.18%	0.32%	2.28%

備註：本次區域排序有調整。

月變動率：2025年5月房價指數與上個月（2025年4月）相較；季變動率：2025年5月房價指數與上季（2025年2月）相較；年變動率：2025年5月房價指數與去年同月（2024年5月）相較。