台南市 @ 2025年4月「清華安富房價指數」

　觀察台南市住宅市場交易情形，台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，於2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度迄今已逾8成，而本月初見反轉跡象，2025年4月台南市房價指數較前期及去年同期分別上漲0.1%、3.85%。至於成交量部分，本月平均交易量低於五年平均線。整體而言，台南市房市漲勢放緩，後續房市有待觀察。觀察台南市各行政區的房市狀況，與去年同期相較，各行政區房價指數仍呈上漲態勢，其中新營區表現10.24%位居全市第一。

2025年4月清華安富房價指數@台南市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	212.10	0.06%	0.09%	4.45%
★	台南	276.64	0.10%	0.20%	3.85%
1	北區	272.64	-0.02%	-0.05%	5.67%
2	安南區	298.83	0.52%	1.11%	4.58%
3	新營區	260.15	-0.28%	-0.78%	10.24%
4	仁德區	298.02	0.48%	1.10%	1.20%
5	永康區	284.32	0.20%	0.38%	2.20%
6	東區	254.70	0.03%	0.08%	3.71%
7	南區	302.37	-0.08%	-0.18%	5.44%
8	安平區	252.28	0.17%	0.30%	1.73%
9	中西區	290.92	0.18%	0.36%	5.00%

　月變動率：2025年4月房價指數與上個月（2025年3月）相較；季變動率：2025年4月房價指數與上季（2025年1月）相較；年變動率：2025年4月房價指數與去年同月（2024年4月）相較。