台中市 @ 2025年4月「清華安富房價指數」

　綜觀台中房市2025年4月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾8年。近期房價指數續創高但漲幅縮小，與上月相比上漲0.09%，相較去年同期上漲3.22%，近5年房價成長逾7成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，相較上月下跌11.29%，相較去年下跌34.84%，總體而言本月交易量低於5年平均值，台中房市後續發展有待觀察。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市各行政區均呈上漲態勢，其中中區的漲幅為8.45%，表現在所有行政區最亮眼，其次分別為南屯區、南區，兩者的漲幅分別為4.04%、3.86%。觀察本月各行政區的交易量表現，與去年同期相比除豐原區表現持平外，其餘行政區皆下跌，整體而言，台中房價微幅下跌，後市應審慎觀察。

2025年4月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	212.10	0.06%	0.09%	4.45%
★	台中	252.50	0.09%	0.16%	3.22%
1	北區	249.80	0.26%	0.50%	1.46%
2	西屯區	216.45	0.06%	0.07%	2.97%
3	北屯區	272.38	0.11%	0.20%	2.83%
4	中區	352.26	0.19%	0.31%	8.45%
5	東區	286.54	0.34%	0.57%	2.56%
6	南區	265.25	0.12%	0.20%	3.86%
7	西區	233.24	0.05%	0.10%	2.86%
8	南屯區	224.15	0.05%	0.08%	4.04%
9	豐原區	255.62	0.10%	0.18%	2.11%
10	潭子區	281.29	0.36%	0.60%	2.39%

　月變動率：2025年4月房價指數與上個月（2025年3月）相較；季變動率：2025年4月房價指數與上季（2025年1月）相較；年變動率：2025年4月房價指數與去年同月（2024年4月）相較。