台南市 @ 2025年3月「清華安富房價指數」

　觀察台南市住宅市場交易情形，台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，於2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度迄今已逾8成，而本月初見反轉跡象，2025年3月台南市房價指數較前期及去年同期分別下跌0.06%及上漲4.69%。至於成交量部分，本月平均交易量低於五年平均線。整體而言，台南市房市漲勢放緩，後續房市有待觀察。觀察台南市各行政區的房市狀況，與去年同期相較，各行政區房價指數均呈上漲態勢，其中新營區表現11.81%位居全市第一。

2025年3月清華安富房價指數@台南市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	212.13	0.03%	0.03%	5.83%
★	台南	274.34	-0.06%	-0.14%	4.69%
1	北區	268.08	-0.19%	-0.40%	5.52%
2	安南區	301.46	0.04%	0.09%	5.39%
3	新營區	265.76	-0.27%	-0.38%	11.81%
4	仁德區	301.66	0.32%	0.49%	2.48%
5	永康區	280.40	-0.03%	-0.15%	3.43%
6	東區	253.89	-0.05%	-0.08%	5.05%
7	南區	303.30	-0.03%	-0.03%	5.30%
8	安平區	247.29	-0.08%	-0.13%	2.39%
9	中西區	291.39	0.09%	0.09%	5.38%

　月變動率：2025年3月房價指數與上個月（2025年2月）相較；季變動率：2025年3月房價指數與上季（2024年12月）相較；年變動率：2025年3月房價指數與去年同月（2024年3月）相較。