台南市 @ 2025年2月「清華安富房價指數」

　觀察台南市住宅市場交易情形，台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，於2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度迄今已逾8成，而本月初見反轉跡象，2025年2月台南市房價指數較前期及去年同期分別下跌0.03%及上漲6.42%。至於成交量部分，本月平均交易量低於五年平均線。整體而言，台南市房市漲勢放緩，後續房市有待觀察。觀察台南市各行政區的房市狀況，與去年同期相較，各行政區房價指數均呈上漲態勢，其中新營區表現11.36%位居全市第一。

2025年2月清華安富房價指數@台南市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	212.88	0.02%	0.07%	7.52%
★	台南	276.84	-0.03%	-0.02%	6.42%
1	北區	270.08	-0.07%	-0.10%	6.64%
2	安南區	295.17	0.09%	0.22%	7.18%
3	新營區	261.28	-0.47%	-0.91%	11.36%
4	仁德區	298.38	0.04%	0.08%	4.09%
5	永康區	284.74	-0.11%	-0.18%	5.66%
6	東區	254.70	-0.01%	-0.02%	6.51%
7	南區	303.75	-0.13%	-0.17%	7.10%
8	安平區	250.62	-0.12%	-0.24%	3.54%
9	中西區	295.39	-0.10%	-0.22%	6.70%

　月變動率：2025年2月房價指數與上個月（2025年1月）相較；季變動率：2025年2月房價指數與上季（2024年11月）相較；年變動率：2025年2月房價指數與去年同月（2024年2月）相較。