台中市 @ 2025年2月「清華安富房價指數」

　綜觀台中房市2025年2月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾8年。近期房價指數續創高但漲幅縮小，與上月相比增加0.07%，相較去年同期上漲6.83%，近5年房價成長逾7成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，相較上月下跌10.66%，相較去年下跌26.56%，總體而言本月交易量低於5年平均值，台中房市後續發展有待觀察。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市各行政區均呈上漲態勢，其中中區的漲幅為9.64%，表現在所有行政區最亮眼，其次分別為東區、南區，兩者的漲幅分別為9.15%、8.06%。觀察本月各行政區的交易量表現，與去年同期相比漲跌互見，其中以潭子區上漲4.35%最多，整體而言，台中房價漲勢趨緩，後市應審慎觀察。

2025年2月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	212.88	0.02%	0.07%	7.52%
★	台中	256.17	0.07%	0.15%	6.83%
1	北區	257.65	0.09%	0.14%	5.85%
2	西屯區	218.73	0.06%	0.11%	6.24%
3	北屯區	276.38	0.11%	0.19%	6.51%
4	中區	334.43	0.23%	0.61%	9.64%
5	東區	293.90	-0.01%	-0.06%	9.15%
6	南區	269.48	0.10%	0.25%	8.06%
7	西區	235.91	0.01%	-0.04%	5.00%
8	南屯區	227.03	0.04%	0.10%	7.45%
9	豐原區	261.34	0.02%	-0.10%	3.92%
10	潭子區	292.55	-0.01%	0.02%	7.66%

　月變動率：2025年2月房價指數與上個月（2025年1月）相較；季變動率：2025年2月房價指數與上季（2024年11月）相較；年變動率：2025年2月房價指數與去年同月（2024年2月）相較。