台南市 @ 2025年1月「清華安富房價指數」

　觀察台南市住宅市場交易情形，台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，於2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度迄今已逾8成，而本月初見反轉跡象，2025年1月台南市房價指數較前期及去年同期分別持平及上漲7.58%。至於成交量部分，本月平均交易量低於五年平均線。整體而言，台南市房市漲勢放緩，後續房市有待觀察。觀察台南市各行政區的房市狀況，與去年同期相較，各行政區房價指數均呈上漲態勢，其中新營區表現12.09%位居全市第一。

2025年1月清華安富房價指數@台南市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	212.30	0.01%	0.07%	8.60%
★	台南	277.16	0.00%	0.06%	7.58%
1	北區	264.47	-0.13%	-0.28%	7.19%
2	安南區	302.98	-0.10%	-0.18%	10.23%
3	新營區	258.95	-0.46%	-0.61%	12.09%
4	仁德區	298.98	0.20%	0.40%	7.40%
5	永康區	284.61	-0.04%	-0.06%	6.36%
6	東區	255.32	-0.01%	-0.03%	7.91%
7	南區	299.71	0.06%	0.11%	7.07%
8	安平區	256.33	0.00%	0.02%	4.51%
9	中西區	295.24	-0.07%	-0.11%	8.38%

　月變動率：2025年1月房價指數與上個月（2024年12月）相較；季變動率：2025年1月房價指數與上季（2024年10月）相較；年變動率：2025年1月房價指數與去年同月（2024年1月）相較。