台中市 @ 2025年1月「清華安富房價指數」

　綜觀台中房市2025年1月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾8年。近期房價指數續創高但漲幅縮小，與上月相比上漲0.02%，相較去年同期上漲8.04%，近5年房價成長逾7成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，相較上月增加14.89%，相較去年下跌23.12%。總體而言本月交易量低於5年平均值，台中房價漲勢趨緩，後市應審慎觀察。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市各行政區均呈上漲態勢，其中東區的漲幅為9.25%，表現在所有行政區最亮眼，其次分別為南區、中區，兩者的漲幅分別為9.17%、8.56%。觀察本月各行政區的交易量表現，與去年同期相比，漲跌互見，其中以南屯區下跌73.57%最多。

2025年1月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	212.30	0.01%	0.07%	8.60%
★	台中	255.57	0.02%	-0.01%	8.04%
1	北區	256.21	-0.07%	-0.20%	7.12%
2	西屯區	217.82	-0.08%	-0.15%	7.17%
3	北屯區	275.83	-0.02%	-0.04%	7.75%
4	中區	321.97	0.35%	0.92%	8.56%
5	東區	292.90	-0.11%	-0.26%	9.25%
6	南區	268.59	0.04%	0.06%	9.17%
7	西區	237.49	0.01%	0.06%	7.82%
8	南屯區	225.93	-0.29%	-0.71%	8.35%
9	豐原區	262.43	-0.12%	-0.31%	6.71%
10	潭子區	290.25	-0.24%	-0.53%	5.87%

　月變動率：2025年1月房價指數與上個月（2024年12月）相較；季變動率：2025年1月房價指數與上季（2024年10月）相較；年變動率：2025年1月房價指數與去年同月（2024年1月）相較。