台南市 @ 2024年12月「清華安富房價指數」

　觀察台南市住宅市場交易情形，台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，於2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度迄今已逾8成，而本月初見反轉跡象，2024年12月台南市房價指數較前期及去年同期分別下跌0.17%及上漲7.68%。至於成交量部分，本月平均交易量低於五年平均線。整體而言，台南市房市漲勢放緩，後續房市有待觀察。觀察台南市各行政區的房市狀況，與去年同期相較，各行政區房價指數均呈上漲態勢，其中安南區表現9.92%位居全市第一。

2024年12月清華安富房價指數@台南市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	211.61	-0.06%	0.01%	9.50%
★	台南	274.81	-0.17%	-0.29%	7.68%
1	北區	262.75	-0.11%	-0.19%	7.31%
2	安南區	300.38	-0.36%	-0.78%	9.92%
3	新營區	250.36	-0.33%	-0.49%	8.88%
4	仁德區	299.23	0.20%	0.41%	9.21%
5	永康區	283.58	-0.10%	-0.14%	7.10%
6	東區	252.90	-0.32%	-0.65%	8.05%
7	南區	297.81	-0.14%	-0.33%	7.57%
8	安平區	254.63	-0.12%	-0.26%	4.71%
9	中西區	291.99	-0.15%	-0.30%	8.29%

　月變動率：2024年12月房價指數與上個月（2024年1月）相較；季變動率：2024年12月房價指數與上季（2024年9月）相較；年變動率：2024年12月房價指數與去年同月（2023年12月）相較。