台中市 @ 2024年12月「清華安富房價指數」

　綜觀台中房市2024年12月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾8年。近期房價指數續創高但漲幅縮小，與上月相比下跌0.02%，相較去年同期上漲9.48%，近5年房價成長逾7成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，相較上月下跌9.93%，相較去年下跌42.85%。總體而言本月交易量低於5年平均值，台中房價漲勢趨緩，後市應審慎觀察。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市各行政區均呈上漲態勢，其中東區的漲幅為10.87%，表現在所有行政區最亮眼，其次分別為南區、南屯區，兩者的漲幅分別為10.25%、9.34%。觀察本月各行政區的交易量表現，與去年同期相比，漲跌互見，其中以中區下跌56.77%最多。

2024年12月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	211.61	-0.06%	0.01%	9.50%
★	台中	255.81	-0.02%	0.06%	9.48%
1	北區	256.41	-0.21%	-0.39%	8.60%
2	西屯區	216.83	-0.18%	-0.27%	7.88%
3	北屯區	275.82	-0.17%	-0.30%	9.29%
4	中區	316.59	-0.13%	-0.42%	8.23%
5	東區	293.42	-0.26%	-0.44%	10.87%
6	南區	267.83	-0.12%	-0.15%	10.25%
7	西區	235.89	-0.11%	-0.15%	8.45%
8	南屯區	225.20	-0.51%	-0.96%	9.34%
9	豐原區	262.36	-0.21%	-0.36%	7.77%
10	潭子區	289.00	-0.26%	-0.44%	6.42%

　月變動率：2024年12月房價指數與上個月（2024年11月）相較；季變動率：2024年12月房價指數與上季（2024年9月）相較；年變動率：2024年12月房價指數與去年同月（2023年12月）相較。