台南市 @ 2024年10月「清華安富房價指數」

　觀察台南市住宅市場交易情形，台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，於2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度迄今已逾8成，而本月初見反轉跡象，2024年10月台南市房價指數較前期及去年同期分別下跌0.12%及上漲8.94%。至於成交量部分，本月平均交易量低於五年平均線。整體而言，台南市房市漲勢放緩，後續房市有待觀察。觀察台南市各行政區的房市狀況，與去年同期相較，各行政區房價指數均呈上漲態勢，其中安南區表現10.55%位居全市第一。

2024年10月清華安富房價指數@台南市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	210.45	0.05%	0.39%	11.16%
★	台南	274.47	-0.12%	0.05%	8.94%
1	北區	263.11	-0.17%	-0.05%	7.81%
2	安南區	307.89	-0.21%	0.18%	10.55%
3	新營區	240.80	-0.14%	0.16%	6.92%
4	仁德區	303.09	0.16%	0.37%	10.12%
5	永康區	280.80	-0.20%	-0.17%	8.64%
6	東區	253.42	-0.26%	-0.18%	9.20%
7	南區	299.42	-0.18%	-0.01%	9.11%
8	安平區	256.02	-0.05%	0.08%	7.63%
9	中西區	292.40	-0.08%	0.19%	9.84%

　月變動率：2024年10月房價指數與上個月（2024年9月）相較；季變動率：2024年10月房價指數與上季（2024年7月）相較；年變動率：2024年10月房價指數與去年同月（2023年10月）相較。