台中市 @ 2024年10月「清華安富房價指數」

　綜觀台中房市2024年10月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾8年。近期房價指數續創高但漲幅縮小，與上月相比上漲0.05%，相較去年同期上漲11.58%，近5年房價成長逾7成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，相較上月上漲40%，相較去年上漲15.02%。總體而言本月交易量低於5年平均值，台中房市後續發展有待觀察。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市各行政區均呈上漲態勢，其中東區的漲幅為13.01%，表現在所有行政區最亮眼，其次分別為南屯區、北屯區，兩者的漲幅分別為12.17%、12.16%。觀察本月各行政區的交易量表現，與去年同期相比，漲跌互見，其中以中區下跌26.05%最多，整體而言，台中房價漲勢趨緩，後市應審慎觀察。

2024年10月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	210.45	0.05%	0.39%	11.16%
★	台中	254.49	0.05%	0.38%	11.58%
1	北區	255.37	-0.15%	0.01%	10.82%
2	西屯區	217.09	-0.07%	0.16%	10.67%
3	北屯區	275.63	-0.11%	0.11%	12.16%
4	中區	329.77	0.03%	0.43%	11.97%
5	東區	290.52	-0.18%	0.04%	13.01%
6	南區	266.15	-0.18%	0.07%	11.56%
7	西區	232.82	-0.12%	0.05%	10.04%
8	南屯區	226.01	-0.15%	0.10%	12.17%
9	豐原區	258.14	-0.05%	0.16%	8.51%
10	潭子區	285.22	-0.17%	-0.08%	8.06%

　月變動率：2024年10月房價指數與上個月（2024年9月）相較；季變動率：2024年10月房價指數與上季（2024年7月）相較；年變動率：2024年10月房價指數與去年同月（2023年10月）相較。