台中市 @ 2024年9月「清華安富房價指數」

 綜觀台中房市2024年9月之價量表現,房價自2016年3月起,房價持續向上成長逾8年。近期房價指數續創高但漲幅縮小,與上月相比增加0.01%,相較去年同期上漲11.48%,近5年房價成長逾7成;而住宅市場交易量在屏除季節性因素後,相較上月上漲3.99%,相較去年上漲25.48%。總體而言本月交易量低於5年平均值,台中房市後續發展有待觀察。觀察台中市各行政區的房市狀況,與去年同期相比,台中市各行政區均呈上漲態勢,其中南區的漲幅為12.69%,表現在所有行政區最亮眼,其次分別為南屯區、北屯區,兩者的漲幅分別為12.48%、11.67%。觀察本月各行政區的交易量表現,與去年同期相比,漲跌互見,其中以中區下跌16.03%最多,整體而言,台中房價漲勢趨緩,後市應審慎觀察。

20249月清華安富房價指數@台中市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
207.71
-0.11%
0.23%
10.77%
台中
251.90
0.01%
0.40%
11.48%
1
北區
255.10
-0.25%
0.05%
11.17%
2
西屯區
213.82
-0.10%
0.14%
9.95%
3
北屯區
271.48
-0.16%
0.17%
11.67%
4
中區
319.88
0.01%
0.33%
11.57%
5
東區
286.15
-0.51%
-0.29%
11.47%
6
南區
263.60
-0.07%
0.44%
12.69%
7
西區
232.78
-0.25%
-0.03%
9.58%
8
南屯區
224.67
-0.18%
0.19%
12.48%
9
豐原區
257.40
-0.10%
0.09%
7.91%
10
潭子區
282.60
-0.21%
0.01%
9.19%

 月變動率:2024年9月房價指數與上個月(2024年8月)相較;季變動率:2024年9月房價指數與上季(2024年6月)相較;年變動率:2024年9月房價指數與去年同月(2023年9月)相較。