台中市 @ 2024年8月「清華安富房價指數」

　綜觀台中房市2024年8月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾8年。近期房價指數續創新高，與上月相比上漲1.17%，相較去年同期上漲13.93%，近5年房價成長逾7成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，相較上月下跌17.66%，相較去年上漲15.4%。總體而言本月交易量低於5年平均值，台中房市後續發展有待觀察。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市各行政區均呈上漲態勢，其中中區的漲幅為13.27%，表現在所有行政區最亮眼，其次分別為南屯區、北區，兩者的漲幅分別為10.12%、9.85%。觀察本月各行政區的交易量表現，與去年同期相比，漲跌互見，其中以東區下跌8.84%最多，整體而言，台中房價持續上漲，後市應審慎觀察。

2024年8月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	212.05	1.20%	3.71%	14.28%
★	台中	255.80	1.17%	3.54%	13.93%
1	北區	249.07	-0.16%	-0.01%	9.85%
2	西屯區	210.97	-0.09%	0.01%	8.19%
3	北屯區	263.97	-0.06%	0.08%	8.48%
4	中區	315.01	0.28%	0.53%	13.27%
5	東區	275.02	0.09%	0.32%	7.68%
6	南區	256.47	-0.03%	0.15%	9.09%
7	西區	225.76	-0.09%	0.11%	9.20%
8	南屯區	218.57	-0.27%	-0.11%	10.12%
9	豐原區	246.31	0.14%	0.22%	5.02%
10	潭子區	273.07	0.18%	0.24%	6.15%

　月變動率：2024年8月房價指數與上個月（2024年7月）相較；季變動率：2024年8月房價指數與上季（2024年5月）相較；年變動率：2024年8月房價指數與去年同月（2023年8月）相較。