台中市 @ 2024年7月「清華安富房價指數」

　綜觀台中房市2024年7月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾8年。近期房價指數續創新高，與上月相比增加1.12%，相較去年同期上漲14.04%，近5年房價成長逾7成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，相較上月減少8.81%，相較去年上漲20.47%。總體而言，本月交易量低於5年平均值，台中房價持續上漲，後市應審慎觀察。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市各行政區均呈上漲態勢，其中中區的漲幅為12.17%，表現在所有行政區最亮眼，其次分別為北屯區、北區，兩者的漲幅分別為10.31%、10.05%。觀察本月各行政區的交易量表現，與去年同期相比，漲跌互見，其中以北區下跌8.27%最多。

2024年7月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	209.44	1.11%	3.61%	13.77%
★	台中	253.13	1.12%	3.65%	14.04%
1	北區	247.42	-0.21%	0.03%	10.05%
2	西屯區	208.09	-0.30%	-0.19%	8.10%
3	北屯區	262.74	-0.19%	0.09%	10.31%
4	中區	312.54	-0.04%	0.26%	12.17%
5	東區	274.90	-0.01%	0.45%	9.84%
6	南區	253.36	-0.03%	0.20%	8.73%
7	西區	224.76	-0.10%	0.19%	9.70%
8	南屯區	212.85	-0.40%	-0.33%	8.79%
9	豐原區	249.92	-0.03%	0.03%	7.28%
10	潭子區	281.05	0.11%	0.39%	9.84%

　月變動率：2024年7月房價指數與上個月（2024年6月）相較；季變動率：2024年7月房價指數與上季（2024年4月）相較；年變動率：2024年7月房價指數與去年同月（2023年7月）相較。