台中市 @ 2024年5月「清華安富房價指數」

　　綜觀台中房市2024年5月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾8年。近期房價指數續創新高，與上月相比增加0.98%，相較去年同期上漲11.4%，近5年房價成長逾7成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，相較上月增加3.47%，相較去年上漲9.27%。總體而言本月交易量低於5年平均值，台中房市後續發展有待觀察。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市各行政區均呈上漲態勢，其中中區的漲幅為11.96%，表現在所有行政區最亮眼，其次分別為潭子區、南屯區，兩者的漲幅分別為9.05%、8.72%。觀察本月各行政區的交易量表現，與去年同期相比，漲跌互見，其中以西區下跌9.83%最多，整體而言，台中房價持續上漲，後市應審慎觀察。

2024年5月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	202.98	1.01%	3.23%	11.66%
★	台中	244.36	0.98%	2.98%	11.40%
1	北區	237.90	-0.07%	0.15%	7.72%
2	西屯區	202.25	-0.13%	0.05%	7.00%
3	北屯區	256.30	-0.18%	-0.03%	7.56%
4	中區	308.01	-0.29%	0.40%	11.96%
5	東區	268.48	0.15%	0.29%	5.64%
6	南區	247.03	-0.11%	0.09%	7.68%
7	西區	220.38	-0.05%	0.10%	7.58%
8	南屯區	209.15	-0.20%	-0.04%	8.72%
9	豐原區	245.01	0.18%	0.44%	6.35%
10	潭子區	270.50	0.08%	0.18%	9.05%

　月變動率：2024年5月房價指數與上個月（2024年4月）相較；季變動率：2024年5月房價指數與上季（2024年2月）相較；年變動率：2024年5月房價指數與去年同月（2023年5月）相較。