台中市 @ 2024年4月「清華安富房價指數」

　綜觀台中房市2024年4月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾8年。近期房價指數續創新高，與上月相比上漲0.83%，相較去年同期上漲10.52%，近5年房價成長逾7成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，相較上月下跌0.35%，相較去年上漲9.23%。總體而言本月交易量低於5年平均值，台中房市後續發展有待觀察。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市各行政區均呈上漲態勢，其中潭子區的漲幅為9.89%，表現在所有行政區最亮眼，其次分別為南屯區、北屯區，兩者的漲幅分別為8.07%、7.67%。觀察本月各行政區的交易量表現，與去年同期相比，漲跌互見，其中以北區下跌11.66%最多，整體而言，台中市房市有待觀察。

2024年4月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	199.07	0.89%	2.74%	10.25%
★	台中	240.24	0.83%	2.50%	10.52%
1	北區	232.42	0.01%	0.16%	5.62%
2	西屯區	201.02	-0.04%	0.07%	6.75%
3	北屯區	252.59	-0.07%	0.10%	7.67%
4	中區	300.92	-0.06%	0.17%	5.15%
5	東區	268.52	0.13%	0.28%	6.57%
6	南區	244.35	0.07%	0.33%	7.63%
7	西區	216.94	-0.04%	0.08%	7.23%
8	南屯區	206.29	-0.14%	-0.02%	8.07%
9	豐原區	243.49	0.03%	0.06%	5.96%
10	潭子區	271.17	0.01%	0.18%	9.89%

　月變動率：2024年4月房價指數與上個月（2024年3月）相較；季變動率：2024年4月房價指數與上季（2024年1月）相較；年變動率：2024年4月房價指數與去年同月（2023年4月）相較。