台中市 @ 2024年3月「清華安富房價指數」

　綜觀台中房市2024年3月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾8年。近期房價指數續創新高，與上月相比上漲0.92%，相較去年同期上漲10.65%，近5年房價成長逾6成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，相較上月減少4.4%，相較去年下跌18.18%。總體而言本月交易量低於5年平均值，台中房市後續發展有待觀察。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市各行政區均呈上漲態勢，其中潭子區的漲幅為9.79%，表現在所有行政區最亮眼，其次分別為北屯區、南屯區，兩者的漲幅分別為8.06%、7.87%。觀察本月各行政區的交易量表現，與去年同期相比，漲跌互見，其中以北屯區下跌32.07%最多，整體而言，台中市房市有待觀察。

2024年3月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	196.50	0.83%	2.48%	9.36%
★	台中	239.68	0.92%	2.78%	10.65%
1	北區	232.64	0.09%	0.23%	5.28%
2	西屯區	199.26	-0.14%	-0.03%	6.51%
3	北屯區	250.53	-0.23%	-0.08%	8.06%
4	中區	304.41	0.19%	0.47%	4.80%
5	東區	267.16	0.14%	0.46%	7.06%
6	南區	241.18	-0.07%	0.07%	6.51%
7	西區	216.27	0.01%	0.20%	7.27%
8	南屯區	206.18	-0.15%	0.00%	7.87%
9	豐原區	246.02	0.04%	0.27%	7.56%
10	潭子區	271.20	0.11%	0.46%	9.79%

　月變動率：2024年3月房價指數與上個月（2024年2月）相較；季變動率：2024年3月房價指數與上季（2023年12月）相較；年變動率：2024年3月房價指數與去年同月（2023年3月）相較。