台南市 @ 2024年2月「清華安富房價指數」

　觀察台南市住宅市場交易情形，台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，於2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度已逾8成，且呈現持續向上趨勢，2024年2月台南市房價指數較前期及去年同期分別上漲0.31%、4.18%。至於成交量部分，本月平均交易量在5年平均線下。整體而言，台南市仍處盤整階段，後續房市有待觀察。觀察台南市各行政區的房市狀況，與去年同期相較，各行政區房價指數漲跌互見，其中永康區表現5.64%位居全市第一，其次為北區4.13% 。

2024年2月清華安富房價指數@台南市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	194.12	0.73%	2.20%	8.71%
★	台南	251.00	0.31%	0.90%	4.18%
1	北區	244.16	0.03%	0.09%	4.13%
2	安南區	270.38	-0.06%	-0.32%	1.56%
3	新營區	217.08	0.06%	0.17%	2.76%
4	仁德區	268.09	0.20%	0.38%	-1.21%
5	永康區	260.40	0.03%	0.18%	5.64%
6	東區	230.58	0.01%	0.05%	3.49%
7	南區	265.26	0.05%	0.12%	1.89%
8	安平區	233.55	0.03%	0.18%	2.77%
9	中西區	261.23	0.06%	0.20%	3.39%

　月變動率：2024年2月房價指數與上個月（2024年1月）相較；季變動率：2024年2月房價指數與上季（2023年11月）相較；年變動率：2024年2月房價指數與去年同月（2023年2月）相較。