台中市 @ 2024年2月「清華安富房價指數」

　綜觀台中房市2024年2月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾8年。近期房價指數續創新高，與上月相比增加0.92%，相較去年同期上漲10.49%，近5年房價成長逾6成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，相較上月下跌10.94%，相較去年上漲1.89%。總體而言本月交易量低於5年平均值，台中房市後續發展有待觀察。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市各行政區均呈上漲態勢，其中豐原區的漲幅為8.87%，表現在所有行政區最亮眼，其次分別為西區、北屯區，兩者的漲幅分別為7.83%、7.66%。觀察本月各行政區的交易量表現，與去年同期相比，漲跌互見，其中以東區下跌86.73%最多。

2024年2月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	194.12	0.73%	2.20%	8.71%
★	台中	237.65	0.92%	2.77%	10.49%
1	北區	230.56	-0.02%	0.03%	5.35%
2	西屯區	199.39	-0.11%	0.11%	6.79%
3	北屯區	248.14	-0.05%	0.15%	7.66%
4	中區	288.81	0.04%	0.06%	5.64%
5	東區	264.83	-0.03%	0.33%	7.50%
6	南區	238.87	-0.02%	0.14%	6.41%
7	西區	214.85	-0.11%	0.03%	7.83%
8	南屯區	203.25	-0.14%	0.05%	7.46%
9	豐原區	243.94	0.00%	0.27%	8.87%
10	潭子區	261.12	0.14%	0.30%	7.59%

　月變動率：2024年2月房價指數與上個月（2024年1月）相較；季變動率：2024年2月房價指數與上季（2023年11月）相較；年變動率：2024年2月房價指數與去年同月（2023年2月）相較。