台中市 @ 2024年1月「清華安富房價指數」

 綜觀台中房市2024年1月之價量表現,房價自2016年3月起,房價持續向上成長逾8年。近期房價指數續創新高,與上月相比上漲0.93%,相較去年同期上漲10.2%,近5年房價成長逾6成;而住宅市場交易量在屏除季節性因素後,相較上月下跌0.26%,相較去年上漲85.32%。總體而言本月交易量低於5年平均值,台中房市後續發展有待觀察。觀察台中市各行政區的房市狀況,與去年同期相比,台中市所有行政區的房價皆上漲,其中潭子區的漲幅為7.46%,表現在所有行政區最亮眼,其次分別為北屯區、南屯區,兩者的漲幅分別為7.25%、7.2%。觀察本月各行政區的交易量表現,與去年同期相比,多數呈現上漲格局,其中以北屯區上漲184.06%最多,整體而言,台中市房市有待觀察。

20241月清華安富房價指數@台中市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
192.81
0.75%
2.25%
8.54%
台中
235.60
0.93%
2.82%
10.20%
1
北區
232.10
-0.03%
0.12%
6.06%
2
西屯區
195.73
-0.22%
-0.14%
5.86%
3
北屯區
246.50
-0.04%
0.14%
7.25%
4
中區
282.79
0.13%
0.51%
6.03%
5
東區
262.13
0.25%
0.60%
6.51%
6
南區
238.00
0.02%
0.24%
6.32%
7
西區
213.53
-0.07%
0.17%
6.78%
8
南屯區
200.17
-0.13%
0.05%
7.20%
9
豐原區
238.94
0.00%
0.10%
6.03%
10
潭子區
264.90
0.07%
0.28%
7.46%

 月變動率:2024年1月房價指數與上個月(2023年12月)相較;季變動率:2024年1月房價指數與上季(2023年10月)相較;年變動率:2024年1月房價指數與去年同月(2023年1月)相較。