台中市 @ 2024年1月「清華安富房價指數」

　綜觀台中房市2024年1月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾8年。近期房價指數續創新高，與上月相比上漲0.93%，相較去年同期上漲10.2%，近5年房價成長逾6成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，相較上月下跌0.26%，相較去年上漲85.32%。總體而言本月交易量低於5年平均值，台中房市後續發展有待觀察。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市所有行政區的房價皆上漲，其中潭子區的漲幅為7.46%，表現在所有行政區最亮眼，其次分別為北屯區、南屯區，兩者的漲幅分別為7.25%、7.2%。觀察本月各行政區的交易量表現，與去年同期相比，多數呈現上漲格局，其中以北屯區上漲184.06%最多，整體而言，台中市房市有待觀察。

2024年1月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	192.81	0.75%	2.25%	8.54%
★	台中	235.60	0.93%	2.82%	10.20%
1	北區	232.10	-0.03%	0.12%	6.06%
2	西屯區	195.73	-0.22%	-0.14%	5.86%
3	北屯區	246.50	-0.04%	0.14%	7.25%
4	中區	282.79	0.13%	0.51%	6.03%
5	東區	262.13	0.25%	0.60%	6.51%
6	南區	238.00	0.02%	0.24%	6.32%
7	西區	213.53	-0.07%	0.17%	6.78%
8	南屯區	200.17	-0.13%	0.05%	7.20%
9	豐原區	238.94	0.00%	0.10%	6.03%
10	潭子區	264.90	0.07%	0.28%	7.46%

　月變動率：2024年1月房價指數與上個月（2023年12月）相較；季變動率：2024年1月房價指數與上季（2023年10月）相較；年變動率：2024年1月房價指數與去年同月（2023年1月）相較。