台南市 @ 2023年12月「清華安富房價指數」

　觀察台南市住宅市場交易情形，台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，於2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度已逾8成，且呈現持續向上趨勢，2023年12月台南市房價指數較前期及去年同期分別增加0.25%、4.21%。至於成交量部分，本月平均交易量在5年平均線下。整體而言，台南市仍處盤整階段，後續房市有待觀察。觀察台南市各行政區的房市狀況，與去年同期相較，各行政區房價指數漲跌互見，其中中西區表現5.04%位居全市第一。

2023年12月清華安富房價指數@台南市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	190.94	0.69%	2.10%	7.86%
★	台南	250.49	0.25%	0.76%	4.21%
1	北區	241.62	-0.07%	-0.03%	3.18%
2	安南區	270.03	-0.09%	0.08%	3.13%
3	新營區	222.90	0.13%	0.13%	1.96%
4	仁德區	268.62	0.08%	-0.40%	-0.97%
5	永康區	258.01	-0.04%	0.16%	4.81%
6	東區	232.90	-0.03%	0.01%	3.96%
7	南區	264.98	0.02%	-0.03%	0.70%
8	安平區	231.17	0.03%	0.09%	3.54%
9	中西區	257.84	0.24%	0.23%	5.04%

　月變動率：2023年12月房價指數與上個月（2023年11月）相較；季變動率：2023年12月房價指數與上季（2023年9月）相較；年變動率：2023年12月房價指數與去年同月（2022年12月）相較。