台中市 @ 2023年12月「清華安富房價指數」

　綜觀台中房市2023年12月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾8年。近期房價指數續創新高，與上月相比上漲0.82%，相較去年同期上漲9.17%，近5年房價成長逾6成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，相較上月增加12.68%，相較去年上漲8.28%。總體而言本月交易量低於5年平均值，台中房市後續發展有待觀察。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市所有行政區的房價皆上漲，其中豐原區的漲幅為8.12%，表現在所有行政區最亮眼，其次分別為北屯區、潭子區，兩者的漲幅分別為6.9%、6.87%。觀察本月各行政區的交易量表現，與去年同期相比，漲跌互見，其中以東區下跌37.43%最多，整體而言，台中市房市有待觀察。

2023年12月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	190.94	0.69%	2.10%	7.86%
★	台中	232.55	0.82%	2.49%	9.17%
1	北區	230.57	-0.02%	0.17%	5.39%
2	西屯區	194.99	-0.17%	-0.06%	5.93%
3	北屯區	243.26	-0.03%	0.09%	6.90%
4	中區	283.81	0.01%	0.27%	2.91%
5	東區	258.74	0.22%	0.33%	6.39%
6	南區	233.18	0.04%	0.08%	4.76%
7	西區	209.77	-0.02%	0.27%	6.86%
8	南屯區	199.44	-0.11%	0.05%	6.17%
9	豐原區	240.05	0.03%	0.31%	8.12%
10	潭子區	259.41	0.00%	0.37%	6.87%

　月變動率：2023年12月房價指數與上個月（2023年11月）相較；季變動率：2023年12月房價指數與上季（2023年9月）相較；年變動率：2023年12月房價指數與去年同月（2022年12月）相較。