台中市 @ 2023年12月「清華安富房價指數」

 綜觀台中房市2023年12月之價量表現,房價自2016年3月起,房價持續向上成長逾8年。近期房價指數續創新高,與上月相比上漲0.82%,相較去年同期上漲9.17%,近5年房價成長逾6成;而住宅市場交易量在屏除季節性因素後,相較上月增加12.68%,相較去年上漲8.28%。總體而言本月交易量低於5年平均值,台中房市後續發展有待觀察。觀察台中市各行政區的房市狀況,與去年同期相比,台中市所有行政區的房價皆上漲,其中豐原區的漲幅為8.12%,表現在所有行政區最亮眼,其次分別為北屯區、潭子區,兩者的漲幅分別為6.9%、6.87%。觀察本月各行政區的交易量表現,與去年同期相比,漲跌互見,其中以東區下跌37.43%最多,整體而言,台中市房市有待觀察。

202312月清華安富房價指數@台中市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
190.94
0.69%
2.10%
7.86%
台中
232.55
0.82%
2.49%
9.17%
1
北區
230.57
-0.02%
0.17%
5.39%
2
西屯區
194.99
-0.17%
-0.06%
5.93%
3
北屯區
243.26
-0.03%
0.09%
6.90%
4
中區
283.81
0.01%
0.27%
2.91%
5
東區
258.74
0.22%
0.33%
6.39%
6
南區
233.18
0.04%
0.08%
4.76%
7
西區
209.77
-0.02%
0.27%
6.86%
8
南屯區
199.44
-0.11%
0.05%
6.17%
9
豐原區
240.05
0.03%
0.31%
8.12%
10
潭子區
259.41
0.00%
0.37%
6.87%

 月變動率:2023年12月房價指數與上個月(2023年11月)相較;季變動率:2023年12月房價指數與上季(2023年9月)相較;年變動率:2023年12月房價指數與去年同月(2022年12月)相較。