台南市 @ 2023年11月「清華安富房價指數」

　觀察台南市住宅市場交易情形，台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，於2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度已逾8成，且呈現持續向上趨勢，2023年11月台南市房價指數較前期及去年同期分別上漲0.39%、4.85%。至於成交量部分，本月平均交易量在5年平均線下。整體而言，台南市仍處盤整階段，後續房市有待觀察。觀察台南市各行政區的房市狀況，與去年同期相較，各行政區房價指數均呈上漲態勢，其中中西區表現5.83%位居全市第一。

2023年11月清華安富房價指數@台南市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	189.61	0.70%	2.13%	7.38%
★	台南	250.69	0.39%	1.18%	4.85%
1	北區	240.57	-0.06%	0.07%	3.00%
2	安南區	266.91	0.14%	0.34%	3.23%
3	新營區	225.46	0.03%	0.11%	3.70%
4	仁德區	284.44	-0.07%	-0.01%	3.61%
5	永康區	253.57	-0.06%	0.08%	3.90%
6	東區	231.28	0.07%	0.17%	3.94%
7	南區	263.89	0.08%	0.18%	1.94%
8	安平區	231.85	0.05%	0.11%	3.75%
9	中西區	259.80	0.06%	0.12%	5.83%

　月變動率：2023年11月房價指數與上個月（2023年10月）相較；季變動率：2023年11月房價指數與上季（2023年8月）相較；年變動率：2023年11月房價指數與去年同月（2022年11月）相較。