台中市 @ 2023年11月「清華安富房價指數」

　綜觀台中房市2023年11月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾8年。近期房價指數續創新高，與上月相比增加0.79%，相較去年同期上漲8.65%，近5年房價成長逾6成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，相較上月上漲9.17%，相較去年上漲13.33%。總體而言本月交易量低於5年平均值，台中房市後續發展有待觀察。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市所有行政區的房價皆上漲，其中北屯區的漲幅為6.78%，表現在所有行政區最亮眼，其次分別為豐原區、南屯區，兩者的漲幅分別為6.71%、6.26%。觀察本月各行政區的交易量表現，與去年同期相比，漲跌互見，其中以南區下跌32.52%最多，整體而言，台中市房市有待觀察。

2023年11月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	189.61	0.70%	2.13%	7.38%
★	台中	229.76	0.79%	2.42%	8.65%
1	北區	228.66	-0.10%	0.07%	4.84%
2	西屯區	192.50	-0.04%	0.09%	5.33%
3	北屯區	240.23	0.00%	0.17%	6.78%
4	中區	279.99	0.07%	0.03%	-0.51%
5	東區	255.70	0.16%	0.29%	5.69%
6	南區	235.33	0.02%	0.20%	6.09%
7	西區	204.22	-0.06%	0.05%	4.33%
8	南屯區	197.35	-0.13%	0.02%	6.26%
9	豐原區	235.70	0.03%	0.14%	6.71%
10	潭子區	252.10	0.03%	0.29%	5.20%

　月變動率：2023年11月房價指數與上個月（2023年10月）相較；季變動率：2023年11月房價指數與上季（2023年8月）相較；年變動率：2023年11月房價指數與去年同月（2022年11月）相較。