台中市 @ 2023年11月「清華安富房價指數」

 綜觀台中房市2023年11月之價量表現,房價自2016年3月起,房價持續向上成長逾8年。近期房價指數續創新高,與上月相比增加0.79%,相較去年同期上漲8.65%,近5年房價成長逾6成;而住宅市場交易量在屏除季節性因素後,相較上月上漲9.17%,相較去年上漲13.33%。總體而言本月交易量低於5年平均值,台中房市後續發展有待觀察。觀察台中市各行政區的房市狀況,與去年同期相比,台中市所有行政區的房價皆上漲,其中北屯區的漲幅為6.78%,表現在所有行政區最亮眼,其次分別為豐原區、南屯區,兩者的漲幅分別為6.71%、6.26%。觀察本月各行政區的交易量表現,與去年同期相比,漲跌互見,其中以南區下跌32.52%最多,整體而言,台中市房市有待觀察。

202311月清華安富房價指數@台中市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
189.61
0.70%
2.13%
7.38%
台中
229.76
0.79%
2.42%
8.65%
1
北區
228.66
-0.10%
0.07%
4.84%
2
西屯區
192.50
-0.04%
0.09%
5.33%
3
北屯區
240.23
0.00%
0.17%
6.78%
4
中區
279.99
0.07%
0.03%
-0.51%
5
東區
255.70
0.16%
0.29%
5.69%
6
南區
235.33
0.02%
0.20%
6.09%
7
西區
204.22
-0.06%
0.05%
4.33%
8
南屯區
197.35
-0.13%
0.02%
6.26%
9
豐原區
235.70
0.03%
0.14%
6.71%
10
潭子區
252.10
0.03%
0.29%
5.20%

 月變動率:2023年11月房價指數與上個月(2023年10月)相較;季變動率:2023年11月房價指數與上季(2023年8月)相較;年變動率:2023年11月房價指數與去年同月(2022年11月)相較。