台南市 @ 2023年10月「清華安富房價指數」

　觀察台南市住宅市場交易情形，台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，於2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度已逾8成，且呈現持續向上趨勢，2023年10月台南市房價指數較前期及去年同期分別上漲0.32%、4.42%。至於成交量部分，本月平均交易量在5年平均線下。整體而言，台南市仍處盤整階段，後續房市有待觀察。觀察台南市各行政區的房市狀況，與去年同期相較，各行政區房價指數均呈上漲態勢，其中中西區表現5.73%位居全市第一。

2023年10月清華安富房價指數@台南市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	186.73	0.68%	2.11%	6.92%
★	台南	249.82	0.32%	1.02%	4.42%
1	北區	235.52	-0.15%	-0.02%	2.06%
2	安南區	267.87	-0.06%	-0.38%	3.22%
3	新營區	216.43	-0.02%	0.38%	4.23%
4	仁德區	280.65	0.21%	0.35%	3.08%
5	永康區	255.02	-0.15%	-0.01%	3.84%
6	東區	231.82	0.05%	0.04%	2.86%
7	南區	263.02	0.00%	-0.01%	0.80%
8	安平區	232.73	0.02%	0.12%	3.83%
9	中西區	259.39	0.05%	0.14%	5.73%

　月變動率：2023年10月房價指數與上個月（2023年9月）相較；季變動率：2023年10月房價指數與上季（2023年7月）相較；年變動率：2023年10月房價指數與去年同月（2022年10月）相較。