台中市 @ 2023年10月「清華安富房價指數」

　綜觀台中房市2023年10月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾8年。近期房價指數續創新高，與上月相比上升0.73%，相較去年同期上漲8.0%，近5年房價成長逾6成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，相較上月下跌34.66%，相較去年下跌27.25%。總體而言本月交易量低於5年平均值，台中房市後續發展有待觀察。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市所有行政區的房價皆上漲，其中豐原區的漲幅為7.76%，表現在所有行政區最亮眼，其次分別為東區以及北屯區，兩者的漲幅分別為6.84%、6.15%。觀察本月各行政區的交易量表現，與去年同期相比，漲跌互見，其中以南屯區下跌35.14%最多。

2023年10月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	186.73	0.68%	2.11%	6.92%
★	台中	227.50	0.73%	2.23%	8.00%
1	北區	226.97	-0.09%	0.08%	4.59%
2	西屯區	190.67	-0.02%	0.07%	4.99%
3	北屯區	239.71	-0.07%	0.03%	6.15%
4	中區	280.93	0.21%	0.44%	1.56%
5	東區	256.98	0.04%	0.35%	6.84%
6	南區	233.46	0.03%	0.29%	5.73%
7	西區	203.54	0.07%	0.28%	5.31%
8	南屯區	195.44	-0.12%	0.00%	4.43%
9	豐原區	235.79	0.06%	0.24%	7.76%
10	潭子區	252.41	0.06%	0.29%	3.75%

　月變動率：2023年10月房價指數與上個月（2023年9月）相較；季變動率：2023年10月房價指數與上季（2023年7月）相較；年變動率：2023年10月房價指數與去年同月（2022年10月）相較。