台中市 @ 2023年10月「清華安富房價指數」

 綜觀台中房市2023年10月之價量表現,房價自2016年3月起,房價持續向上成長逾8年。近期房價指數續創新高,與上月相比上升0.73%,相較去年同期上漲8.0%,近5年房價成長逾6成;而住宅市場交易量在屏除季節性因素後,相較上月下跌34.66%,相較去年下跌27.25%。總體而言本月交易量低於5年平均值,台中房市後續發展有待觀察。觀察台中市各行政區的房市狀況,與去年同期相比,台中市所有行政區的房價皆上漲,其中豐原區的漲幅為7.76%,表現在所有行政區最亮眼,其次分別為東區以及北屯區,兩者的漲幅分別為6.84%、6.15%。觀察本月各行政區的交易量表現,與去年同期相比,漲跌互見,其中以南屯區下跌35.14%最多。

202310月清華安富房價指數@台中市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
186.73
0.68%
2.11%
6.92%
台中
227.50
0.73%
2.23%
8.00%
1
北區
226.97
-0.09%
0.08%
4.59%
2
西屯區
190.67
-0.02%
0.07%
4.99%
3
北屯區
239.71
-0.07%
0.03%
6.15%
4
中區
280.93
0.21%
0.44%
1.56%
5
東區
256.98
0.04%
0.35%
6.84%
6
南區
233.46
0.03%
0.29%
5.73%
7
西區
203.54
0.07%
0.28%
5.31%
8
南屯區
195.44
-0.12%
0.00%
4.43%
9
豐原區
235.79
0.06%
0.24%
7.76%
10
潭子區
252.41
0.06%
0.29%
3.75%

 月變動率:2023年10月房價指數與上個月(2023年9月)相較;季變動率:2023年10月房價指數與上季(2023年7月)相較;年變動率:2023年10月房價指數與去年同月(2022年10月)相較。