台南市 @ 2023年8月「清華安富房價指數」

　觀察台南市住宅市場交易情形，台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，於2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度已逾8成，且呈現持續向上趨勢，2023年8月台南市房價指數較前期及去年同期分別上漲0.32%、4.84%。至於成交量部分，本月平均交易量在5年平均線下。整體而言，台南市仍處盤整階段，後續房市有待觀察。觀察台南市各行政區的房市狀況，與去年同期相較，各行政區房價指數均呈上漲態勢，其中中西區表現17.09%位居全市第一。

2023年8月清華安富房價指數@台南市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	182.95	0.53%	1.63%	5.43%
★	台南	248.72	0.32%	1.01%	4.84%
1	北區	237.29	0.05%	0.24%	1.88%
2	安南區	288.15	1.25%	4.80%	13.14%
3	新營區	209.41	-0.03%	-0.45%	0.45%
4	仁德區	271.22	-0.06%	-0.13%	3.02%
5	永康區	252.11	0.35%	1.07%	2.11%
6	東區	236.08	0.67%	2.18%	6.74%
7	南區	261.15	-0.04%	-0.32%	0.82%
8	安平區	233.44	0.21%	0.62%	3.89%
9	中西區	283.26	1.13%	3.72%	17.09%

　月變動率：2023年8月房價指數與上個月（2023年7月）相較；季變動率：2023年8月房價指數與上季（2023年5月）相較；年變動率：2023年8月房價指數與去年同月（2022年8月）相較。