台中市 @ 2023年8月「清華安富房價指數」

 綜觀台中房市2023年8月之價量表現,房價自2016年3月起,房價持續向上成長逾8年。近期房價指數續創新高,與上月相比上升0.61%,相較去年同期上漲6.79%,近5年房價成長逾6成;而住宅市場交易量在屏除季節性因素後,相較上月增加27.04%,相較去年增加18.57%。總體而言本月交易量低於5年平均值,台中房市後續發展有待觀察。觀察台中市各行政區的房市狀況,與去年同期相比,台中市所有行政區的房價皆上漲,其中豐原區的漲幅為9.4%,表現在所有行政區最亮眼,其次分別為北屯區、西屯區,兩者的漲幅分別為8.57%、6.99%。觀察本月各行政區的交易量表現,與去年同期相比,多數行政區呈下跌狀況,其中以北屯區下跌37.23%最多。

20238月清華安富房價指數@台中市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
182.95
0.53%
1.63%
5.43%
台中
223.11
0.61%
1.90%
6.79%
1
北區
224.02
0.62%
1.85%
5.23%
2
西屯區
192.64
0.62%
1.90%
6.99%
3
北屯區
244.83
0.96%
3.06%
8.57%
4
中區
283.95
0.84%
2.69%
3.58%
5
東區
253.45
0.84%
2.49%
6.74%
6
南區
232.26
0.52%
1.56%
6.52%
7
西區
203.14
0.37%
1.20%
6.49%
8
南屯區
195.54
0.52%
1.57%
5.76%
9
豐原區
234.27
0.48%
1.49%
9.40%
10
潭子區
248.89
0.51%
1.45%
3.98%

 月變動率:2023年8月房價指數與上個月(2023年7月)相較;季變動率:2023年8月房價指數與上季(2023年5月)相較;年變動率:2023年8月房價指數與去年同月(2022年8月)相較。