台中市 @ 2023年8月「清華安富房價指數」

　綜觀台中房市2023年8月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾8年。近期房價指數續創新高，與上月相比上升0.61%，相較去年同期上漲6.79%，近5年房價成長逾6成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，相較上月增加27.04%，相較去年增加18.57%。總體而言本月交易量低於5年平均值，台中房市後續發展有待觀察。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市所有行政區的房價皆上漲，其中豐原區的漲幅為9.4%，表現在所有行政區最亮眼，其次分別為北屯區、西屯區，兩者的漲幅分別為8.57%、6.99%。觀察本月各行政區的交易量表現，與去年同期相比，多數行政區呈下跌狀況，其中以北屯區下跌37.23%最多。

2023年8月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	182.95	0.53%	1.63%	5.43%
★	台中	223.11	0.61%	1.90%	6.79%
1	北區	224.02	0.62%	1.85%	5.23%
2	西屯區	192.64	0.62%	1.90%	6.99%
3	北屯區	244.83	0.96%	3.06%	8.57%
4	中區	283.95	0.84%	2.69%	3.58%
5	東區	253.45	0.84%	2.49%	6.74%
6	南區	232.26	0.52%	1.56%	6.52%
7	西區	203.14	0.37%	1.20%	6.49%
8	南屯區	195.54	0.52%	1.57%	5.76%
9	豐原區	234.27	0.48%	1.49%	9.40%
10	潭子區	248.89	0.51%	1.45%	3.98%

　月變動率：2023年8月房價指數與上個月（2023年7月）相較；季變動率：2023年8月房價指數與上季（2023年5月）相較；年變動率：2023年8月房價指數與去年同月（2022年8月）相較。